お持ちの不動産を「早く」売りたい方へ～当社買取～
仲介売却が「売却価格」を優先するのに対し、当社買取は「短期間での売却」を優先する売却方法になります。相模原市周辺で「転勤になったので戸建てを急いで売却したい」、「実家の土地を売却して新居の購入費用に充てたい」など、不動産を素早く現金化したい際には、ぜひ当社にご相談ください。当社は、相模原市での不動産売買の実績が豊富にありますので、購入希望者が見つかりにくい物件でも、売れ残りを心配せずに売却していただくことができます。こちらでは、当社買取のメリットや流れなどをご説明します。
当社買取のメリット
短期間での売却が可能
当社買取の最大のメリットは、売却までにかかる期間が短いことです。当社買取では、買主は当社となりますので、買主を探す「販売活動期間」を経ることなく、素早く現金化できます。売却期間の目安は、おおよそ2週間から1か月程度となります。
売却を知られずに進められる
不動産売却は大きな金額が動くため、「周囲の人に知られたくない」と思われる方も多くいらっしゃいます。仲介売却でも極力情報を出さずに販売活動を行うこともできますが、当社買取であれば、買取完了まで情報を表に出すことなく完了させられます。
内見などの手間がない
仲介売却では、購入希望者に物件を見てもらう「内見」が行われます。しかし「生活感のある自宅を案内したくない」や「購入希望者とは言え、家族以外に入られたくない」など、内見を避けたいという方も多いのではないでしょうか。また、物件が遠方であれば、内見のたびにわざわざ出向くのも大きな負担になります。当社買取なら、そのままの状態で買取を行いますので、売主であるお客様の負担を軽減できます。
計画的に住み替えできる
当社買取であれば、ローンの残債があっても売却が可能です。資金計画や引き渡し時期などもご相談ください。できるだけお客様のご要望に合わせて対応しますので、スムーズに住み替えを進めていただけます。「相続物件を売却して新居の購入費用にしたい」など、売主であるお客様の都合に合わせて売却できるのが魅力です。
仲介手数料の負担がない
仲介売却では、売却完了時に仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、当社買取では仲介手数料がかかりません。
瑕疵担保責任の心配がない
瑕疵担保責任とは、一見してはわからないような欠陥があった場合には売主がその責任を負うことを指します。瑕疵担保責任が問われた場合、大きな費用負担やトラブルが発生しかねません。ですが、当社買取であればこの瑕疵担保責任は免責となりますので、安心して売却を進めていただけます。
「売れ残るのでは？」と心配しないで済む
仲介売却では、「売れ残るかもしれない」という不安がつきまといます。また、購入希望者が現れても条件交渉が難航するなどして、結果売却できずに振りだしに戻るということもあります。当社買取なら、こうした不安を抱えることなく売却完了できるのが魅力です。
買取の流れ
- STEP01
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お問い合わせ・無料査定のご依頼
当社買取に関するお問い合わせやご相談、無料査定のご依頼は、お電話もしくはお問い合わせフォームにて承っております。お気軽にお問い合わせください。経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。相模原市周辺の売却はもちろん、その他の地域についてもお気軽にご相談ください。
お電話でのお問い合わせ: 042-741-0022
メールでのお問い合わせ: お問い合わせフォームへ
- STEP02
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現地調査・査定価格のご提示
指定された日時に当社スタッフが現地に伺い、調査を行います。調査時には、リフォームの有無なども伺いますので、あらかじめ物件に関する情報を確認しておいていただけるとスムーズに進められます。
調査後、状況や設備、環境などにあわせて過去の取引状況も検討しつつ、市場の相場を踏まえた査定し、算出した買取価格を提示させていただきます。買取価格の根拠も丁寧にご説明しますので、ご安心ください。
- STEP03
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お打ち合わせ
お打ち合わせにて、お客様の売却スケジュールの確認やその他ご要望を伺うほか、必要書類などのご案内をいたします。売却のタイミングについても、お客様の都合に合わせて行いますので、遠慮なくお申し出ください。
- STEP04
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売買契約
ご提示した買取価格で承諾いただけましたら、売主であるお客様と当社で売買契約の締結に勧めます。契約内容については、わかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください。また、不明点などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
- STEP05
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お引き渡しのご準備
売却物件の引き渡し準備のほか、必要に応じて引っ越しの準備や住宅ローンの抵当権抹消手続きなどを進めていきます。引っ越し先をお探しのお客様には、物件探しのお手伝いも同時進行で進められますのでお気軽にお申し出ください。
- STEP06
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決済・お引き渡し
当社からの売主であるお客様へ売却代金をお支払いします（決済）。売主様から当社へ物件および鍵の引き渡しが終了した段階で売却が完了します。
